Для составления технического плана, как результата проведения работ по техническому планированию строительного объекта, на первом этапе начальной стадии данной деятельности кадастровый инженер определяет местоположение изучаемого помещения, осуществляя его в рамках субстанциональной составляющей здания или самого здания в целом. Местоположение построек, строительные работы по которым признаны не завершёнными, определяется по территориальному признаку. Продуктивность цели формирования технического плана предполагает получение сведений, официально зафиксированных в необходимых документальных источниках. К ним относятся проектная документация объекта строительства, технический паспорт БТИ (выданный до 2013 г.) на недвижимость, разрешение на сдачу сооружения, здания или помещения и их ввод в эксплуатацию, проект переустройства или перепланировки помещений, поэтажные планы объекта капитального строительства. Настоящая документация подлежит, в обязательном порядке, копированию. Заверка копий, снятых с оригиналов, и их последующее приложение к техническому плану – также является необходимым элементом документальной системы атрибутивной фиксации технического планирования.
При отсутствии обозначенного выше комплекса документов, лицо, в собственности которого находится строительный объект, осуществляет на него собственноручное декларативное оформление, заверяемое своей подписью. Методические предписания, имеющие непосредственное отношение к составлению обозначенной декларации, утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 года № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к её подготовке». Данное декларирование выступает в качестве обязательной составляющей технического плана.
Практические показатели ориентируют на восприятие того факта, в соответствии с которым значительная масса собственников недвижимого имущества отождествляют категории технического плана и технического паспорта. Вместе с тем, данные документально-правовые институты имеют ярко выраженную разграничительную функциональную направленность. Техплан составляется с целью предоставления настоящего документа в государственный орган кадастрового учёта для постановки объекта на учёт, а также внесение определённых изменений в процессе трансформации объекта. Содержание техпаспорта отображает качественные природные и технические характерные особенности недвижимости. При составлении технического плана допустимость использования данных содержательной части технического паспорта имеет место быть при условии его оформления специалистами БТИ до 1 января 2013 года.
Вся вышеперечисленная информация распространяется на составление и использование технического плана таких строений, как дом, предназначенный для постоянного проживания, дачный дом, в котором проводят значительное время в период летнего отдыха люди, находящиеся в отпуске. Кроме того, обозначенная документация, как оформленный результат технического планирования Вашего строения, должна непосредственно формироваться также по отношению к садовым домам и домикам. Стены, которые, как принято считать в народе, являются Вашей защитой от внешних угроз, также нуждаются в защите законного характера. По этой причине реализуя формирование технического плана жилых домов и дворовых построек, дачных коттеджей и садовых домиков, насыщенных теплотой и аурой своего хозяина, относящегося с родственной любовью к каждому кирпичику и каждой дощечке, Владелец, таким образом, проявляет правовую заботу сохранности и неприкосновенности своей горячо любимой собственности.
При отсутствии каких-либо, из указанных выше, документов на руках собственника недвижимого имущества, сотрудники «Одинцово-Земля» готовы оказать максимальное содействие по восстановлению необходимой надлежащей документации. Многолетний опыт работы в данной области и высокий уровень юридической квалификации раскрывает разносторонние (в рамках правового поля) возможности достижения крайне продуктивного результата, необходимого владельцам-собственникам.
