Технический план квартиры
Технический план квартиры содержит сведения, которые имеются в техническом паспорте. Отличие технического плана от технического паспорта состоит в том, что в нем определяется местоположение квартиры в пределах этажа здания.
Наиважнейшим документом, определяющим последующие действия, связанные с постановкой на кадастровый учёт помещений в отделениях государственной кадастровой организации, находящихся на территории Москвы и Московской области, является технический план квартиры.
Определённое количество собственников ориентировано на восприятие рассматриваемого технического плана, как ключевой составляющей необходимой документации, идентичной техническому паспорту. Вместе с тем, законодательство нашего государства разграничивает требования к составлению технических планов. При этом следует учесть достаточно яркую содержательную пестроту документально оформленного результата квартирного планирования (плана), подчёркивающую правовую обусловленность владения жилищным имуществом, в том числе и квартир.
Продолжительное пребывание субъекта общества, в качестве жильца, в том или ином квартирном помещении свидетельствует о немаловажном факте, в соответствии с которым по отношению к настоящей квартире была осуществлена постановка на кадастровый учёт в априорный период, как составляющая многоквартирного строительного объекта. Данный процесс реализовывался, как необходимое и обязательное условие внесения этого помещения в государственный кадастровый реестр.
| Варианты исполнения оформления технического плана квартиры | Стоимость |
|---|---|
| Формирование технического плана, запись его на CD носитель и передача заказчику. | 10 000 ₽ |
| Формирование технического плана, подача его в МФЦ с последующей регистрацией права и получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). | 12 000 ₽ |
Бесплатная консультация кадастрового инженера
Если в рамках квартиры составляющие его не были подвержены не легитимным перепланировкам, в качестве которых выступает возведение или ликвидация стен и других внутренних строений, то региональная кадастровая паспортизация квартиры, итогом которой является оформление технического плана, может быть осуществлена в крайне сжатые сроки. Для проведения подготовительной деятельности, связанной с продажей квартиры или реализацией манипуляторных действий, направленных на использование помещения в качестве коммерческого инструментария с целью получения определённой прибыли, наличие технического плана данного помещения является неотъемлемым очевидным фактом.
До недавнего времени контролирующие функции по отношению к деятельности, связанной с изменениями расположения комнат, их объединения в единое помещение или разграничение на несколько отдельных составляющих внутреннего расположения квартиры, предписывались в правовом порядке к выполнению специальными службами технического надзора. Вполне очевидным представлялся факт наличия объективных препятствий на пути реализации указанными институтами данного функционирования. Трансформация соответствующего рассматриваемой отрасли, законодательства переориентировала настоящие функции, которые на сегодняшний день возложены непосредственно на собственника квартиры. Именно это обстоятельство предполагает в качестве необходимого, предшествующего составлению плана, предварительное детальное теоретическое ознакомление с правовыми предписаниями, имеющими непосредственное отношение к порядку действий по производству определённых, запланированных Вами, изменений внутри квартиры.
В качестве первостепенного правового источника, предписывающего предварительные действия по перепланировке квартиры, выступает Жилищный кодекс Российской Федерации. Данный документ фиксирует через призму институционально-правовой трактовки, список необходимой документации, сбор которой следует осуществить перед практической реализацией квартирной трансформации, подчёркивая всю важность настоящего процесса. Следующим переходным этапом между сбором указанного документального комплекса и осуществлением непосредственных работ по изменению внутреннего расположения самой квартиры, является подача документации в соответствующие инстанции с целью получения необходимого разрешения на внесение новых данных в технический план. В рамках третьего этапа реализуется непосредственное начало деятельности по комнатной перепланировке квартиры на основании технического плана.
Современное российское законодательство предоставляет гражданам Москвы и Московской области определённые юридические возможности легализации перепланирования квартиры на основании судебного решения. Вместе с тем следует учесть допустимость ярко выраженных рисков, в качестве которых выступает как долгожданное узаконивание перепланировки, так и отказ от её осуществления. Следует отметить, что решение судебных инстанций безоговорочно и обязательно к выполнению.
Учитывая все вышеизложенные факты, наша компания возложит на себя ответственность по составлению технического плана вашей квартиры тщательнейшим образом, учитывая мельчайшие особенности и специфику Вашего Дома – Вашей «Крепости».