До недавнего времени контролирующие функции по отношению к деятельности, связанной с изменениями расположения комнат, их объединения в единое помещение или разграничение на несколько отдельных составляющих внутреннего расположения квартиры, предписывались в правовом порядке к выполнению специальными службами технического надзора. Вполне очевидным представлялся факт наличия объективных препятствий на пути реализации указанными институтами данного функционирования. Трансформация соответствующего рассматриваемой отрасли, законодательства переориентировала настоящие функции, которые на сегодняшний день возложены непосредственно на собственника квартиры. Именно это обстоятельство предполагает в качестве необходимого, предшествующего составлению плана, предварительное детальное теоретическое ознакомление с правовыми предписаниями, имеющими непосредственное отношение к порядку действий по производству определённых, запланированных Вами, изменений внутри квартиры.

В качестве первостепенного правового источника, предписывающего предварительные действия по перепланировке квартиры, выступает Жилищный кодекс Российской Федерации. Данный документ фиксирует через призму институционально-правовой трактовки, список необходимой документации, сбор которой следует осуществить перед практической реализацией квартирной трансформации, подчёркивая всю важность настоящего процесса. Следующим переходным этапом между сбором указанного документального комплекса и осуществлением непосредственных работ по изменению внутреннего расположения самой квартиры, является подача документации в соответствующие инстанции с целью получения необходимого разрешения на внесение новых данных в технический план. В рамках третьего этапа реализуется непосредственное начало деятельности по комнатной перепланировке квартиры на основании технического плана.

Современное российское законодательство предоставляет гражданам Москвы и Московской области определённые юридические возможности легализации перепланирования квартиры на основании судебного решения. Вместе с тем следует учесть допустимость ярко выраженных рисков, в качестве которых выступает как долгожданное узаконивание перепланировки, так и отказ от её осуществления. Следует отметить, что решение судебных инстанций безоговорочно и обязательно к выполнению.