Ярко выраженной особенностью процесса установления разграничительных линий является его поэтапная реализация.

1. Первый этап предусматривает подачу собственником заявления, содержание которого указывает на необходимость проведения рассматриваемой процедуры на территории его землевладения.
2. На втором этапе кадастровый инженер «Одинцово-Земля» осуществляет деятельность по согласованию с землевладельцем проведение предполагаемых видов обязательных к выполнению работ и соотношение ценовой политики компании с предполагаемыми финансовыми затратами клиента на данный процесс.
3. В рамках реализации третьего этапа реализуется аналитическое изучение необходимой документации, предоставленной собственником и подтверждающих права на владение территорией земельного участка.
4. На четвёртом этапе осуществляется запрос в Государственный кадастр информации, имеющей непосредственное отношение к землевладению, по которому планируется соответствующая работа. Так же проводится сравнительный анализ документальных источников, полученных от заказчика, и данных Государственной кадастровой службы.
5. Пятый этап воплощается непосредственно в рамках проведения полевой деятельности, которая проводится при помощи современного оборудования, находящегося в наличии компании. Данная аппаратура позволяет, с отсутствием каких-либо погрешностей, скоординировать необходимые разграничительные точки, которые связываются друг с другом межевыми знаками.

По результатам пятого этапа производится составление акта согласования границ за подписью кадастрового инженера.

Заключительный этап знаменуется передачей результатов проделанной деятельности клиенту, а именно межевой план по уточнению границ и площади земельного участка.

Чёткое разграничение компанией земельного владения реализуется посредством межевых знаков временной и постоянной направленности. Процесс установки постоянных межевых знаков предусматривает значительные затраты финансовых средств землевладельца на данную услугу. При желании заказчика допустимо установление межевых знаков постоянной направленности, предписанные Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 31 декабря 2009 года № 582 «Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)».

Следует отметить, что осуществляя попытку самостоятельной деятельности по уточнению границ с использованием систем GPS, уровень погрешности значительно высок. Этот провокационный факт, относительно нарушения российского законодательства, крайне негативно сказывается на моральном и физическом состоянии землевладельца.

Наша организация оснащена GNSS-приемниками и электронными тахометрами заключительного образца, которые с максимальным энтузиазмом будут подлежать эксплуатации для достижения цели, обозначенной нашим клиентом. Специализированное программное обеспечение позволяет осуществить обработку всех полученных данных. Результаты нашей совместной деятельности – это гарантия точности координационного измерения земельной собственности.

В настоящий момент пользователи земельных владений имеют в наличии значительную часть документации, выполняющую функцию правовой обусловленности нахождения лица на данном участке земли.

1. Это копия договора с чётко прописанной информацией о границах земельного участка, которая должна быть на руках у арендатора, заключившего договор аренды с муниципальными органами власти или иными комитетами по управлению имуществом. Кадастровый план или паспорт на участок земли, сдаваемый в аренду должны идти приложением к данному договору.
2. На руках лиц, совершающих сделки с земельной недвижимостью за последние 5-10 лет, должно быть свидетельство о праве собственности на землю нового образца с кадастровым номером участка и его адресом.
3. Свидетельство о праве собственности на землю старого образца с кадастровым номером и обозначенными границами земельного владения, выданное в процессе проведения первоначальной приватизации участков земли 15-20 лет назад.
4. Сформированная на основе комплекса данных об участке, содержащихся в органах государства, кадастровая выписка с указанным в ней каталогом координат поворотных точек.
5. Ранние межевые планы, ордера на получение участка, иные правоустанавливающие документы, которые выдавались при выделении участков 30-40 лет назад.

При отсутствии данной документации на руках у собственника или арендатора должен быть в наличии акт подтверждающий передачу данного участка заявителю посредством выделения, наследования или дарения.

Более подробно по предоставлению документов, можно ознакомиться на нашем сайте в разделе «Перечень документов»

Временные рамки и конкретизированный период обращения собственников по проведению кадастровой деятельности с целью уточнения территориально-разграничительной линии земельного владения не имеют чёткого обозначения.

В качестве причинных оснований заказа работ кадастровых инженеров выступают: утрата межевых знаков, самовольная перестановка межевых знаков одним из соседствующих владельцев, априорное отсутствие межевых знаковых установок.

Вместе с тем, существует ряд негласных, но крайне распространённых обстоятельств, естественным образом обязывающих обратиться собственников земельных наделов в кадастровую службу для установления межевых разграничителей.

1. Это касается необходимости наличия знаний собственником, участвующим в процессе приобретения недвижимого земельного имущества, информации о соответствии реальных размеров участковой площади документальной фиксации, вне зависимости от эксплуатационной направленности земельного участка.
2. В обязательном порядке учитывается уровень конфронтационных настроений владельцев граничащих земельных территорий.
3. Осуществить заказ проведения кадастровых работ по координационной конкретизации разграничительных линий следует при планировании постройки жилого объекта. В случае игнорирования данного естественного условия возрастают риски выбора месторасположения перспективного строения, которое, в случае его окончательного пуска в эксплуатацию, может быть случайно расположена на меже. В этом случае судебные органы однозначно принимают решение в пользу сноса настоящего строения. Подобный риск распространяется на проведение коммуникационной и мелиорационной деятельности, а также реализаций идей ландшафтного дизайна.
4. Процесс установки ограждений по периметру территории априори предполагает уточнение границ.
5. В результате сдачи в аренду земельной собственности, есть риск предоставления арендодателем субстанции участка, в противовес заявленной его полной площади. С этой точки зрения конкретизация границ крайне необходима.
6. Рассматриваемая деятельность также распространяется на начальную стадию проведения археологических и иных исследовательских работ.

Процесс объединения территорий обуславливает крайнюю необходимость чёткой конкретизации разграничительных точек координат.

Проявить инициативу по проведению деятельности по уточнению границ территорий могут как физические, так и юридические лица, включая государственные надзорные органы. Последние выступают в качестве заявителей в ряде обстоятельств, указывающих на факты незаконной трансформации территориальных разграничений, использования земли не по назначению, а также нелегитимное овладение участком.

Российский менталитет предполагает наличие желания наших соотечественников, ориентированное на максимальное владение природным богатством, каковым является земля. В исторический период доминирования, в социальном сознании, позитивного отношения к общественному материальному благу относительно частной собственности, обуславливало отсутствие пограничных разграничений земельных наделов. Смена идеологических ориентиров трансформировала ценовую политику применительно к недвижимости, в направлении роста её стоимости. Вместе с тем представителям российской общественности стали доступны возможности смены владельца собственности. Российская ментальность была подвержена ярко выраженной корректировке, направленной на обозначении частного земельного участка посредством его отгороженности от окружающей социально-материальной среды.

Всё разнообразие процессов земельных сделок обуславливает конкретизацию границ земельных территорий. Следовательно, собственник, вновь вступивший во владение земельным участком, наделён правом чёткого территориального имущественного разграничения и обозначения участка под заливание фундаментальной основы с целью последующего проведения строительных работ с целью возведения жилого объекта.

Приблизительное обозначение пограничных линий достаточно частое явление и в настоящее время. В этом случае также, как правило, в качестве разграничительных координат выступают растительные посадки, площади обработанного почвенного покрова или строительные объекты. Вместе с тем, смена собственников и соседская коммуникативная трансформация могут создать угрозу усугубления конфронтационного настроя вследствие отсутствия чётко обозначенного разграничения земельной собственности.

Наследственный раздел недвижимого имущества также выступает в качестве детерминирующей основы упорядочения пограничных разделов. Следствием данного факта выступает всевозрастающее желание представителей гражданского общества обособить личное владение от семейного. Рост потребности индивидуализации собственности актуализирует вопрос конкретизации разграничительных линий.

Своевременное проведение кадастровой деятельности по чёткому определению территориальных границ преимущественно с целью возведения строительных объектов – немаловажная составляющая спокойствия покупателя участка земли, минимизирующая возникновение угрозы судебного решения по устранению уже возведённой постройки.

Необходимость наличия информации у собственников максимальных масштабов земельных наделов о размерах границ их участков также является крайне важным моментом, обуславливающем, прежде всего, важность восстановления межевых знаков, устранённых со временем в качестве отработанного материала.

Со всей очевидностью следует признать тот факт, что причиной конфронтаций по вопросу разграничения земельных владений является смена идеологических ориентиров в Российской Федерации. В условиях административно-командной системы управления пропаганда доминирования общественной собственностью над частной весьма успешно реализовывалась в рамках садоводческого товарищества. По этой причине наличие границ земельных участков чётко не регламентировалась. Предписание уставных документов ориентировало представителей садоводства на запрет по установлению разного рода разграничительных заграждений, так как Советская земля считалась общественным достоянием. В связи с этим обстоятельством необходимость проведения геодезической деятельности по конкретизации территориальных разграничений исключалась.

С распадом СССР идеология государства подверглась ярко выраженным трансформационным процессам. Члены садоводческих товариществ стали собственниками своих земельных владений. Субъективный взгляд на масштабы земельной собственности спровоцировал самовольную перестановку межевых столбов с целью увеличения земельного участка. Пик соседского антагонизма достигался при смене владельца земельной недвижимости. Именно данный процесс способствовал росту необходимости установления чётких территориальных границ.

Локализация роста антагонистических настроений земельных собственников по отношению друг к другу возможна при реализации двух вариантов. Первый вариант предусматривает установление межевых знаков на основании информации из кадастровой выписки. Однако это возможно лишь в том случае, если информация о разграничении участка присутствует в Государственном кадастре. Второй вариант рассчитан на отсутствие данных о границах земельного владения в Государственном кадастре. При этом в документах данной организации значится информация о размерах площадей. В связи с этим обстоятельством установление координат разграничения осуществляется для всех земельных участков и всего садоводства на основании данных о размерах площадей.

Своевременная деятельность по ликвидации безграничных частно-собственнических земельных зон способствует предотвращению угроз последующих разбирательств с коллегами-собственниками по обозначенным вопросам с участием судебных инстанций.

Законодательство Российской Федерации выполняет функцию правовой обусловленности пограничной конкретизации наделов земельных территорий. В соответствии с общепринятой информацией данную функцию реализует Государственная кадастровая служба, размещая по граничному периметру площади земли специализированные знаковые определения межевой направленности. Представители инженерной отрасли корпорации «Одинцово-Земля» с наивысочайшим уровнем профессионализма, что является их естественным состоянием при подходе к делу, осуществят точечное координирование пределов земельного участка, находясь непосредственно на его территории.

Геодезические работы осуществляются непосредственно на местности владельца, как следствие поданного им заявления, констатирующего отсутствие чёткого территориального обозначения. Результат отсутствия данного обозначения создаёт угрозу нарастания конфронтационных соседских отношений. Выполняя свою непосредственную функцию по определению координат заявленной земельной площади, геодезисты, таким образом, локализуют конфликтную обстановку между соседствующими собственниками выполняя одно из наиболее важных предназначении представителей государственного института – восстановление консенсуса при решении данного вопроса, приведение частно-собственнических интересов к общему знаменателю и упрочнение межсоседской коммуникации.

Для координационной установки разграничительных точек инженеры-геодезисты используют двухчастотные геодезические приёмники. Погрешность результатов их эксплуатации не превышает пяти сантиметров. При этом необходимо учесть тот правовой факт, на основании которого допущение погрешности в определении пограничных линий, разделяющих земельную собственность, используемую для проведения аграрных работ, составляет не более 20 сантиметров, а подверженную эксплуатации с целью проживания городского и иного поселения – не более 10 сантиметров.

Последний этап пограничного определения земельных территорий осуществляется их разграничением посредством межевых знаков постоянного и временного предназначения. Установление границ постоянного назначения осуществляется посредством вкапывания и плотного бетонирования столбов, при исключении возможности их перетранспортировки, с последующем креплением на них необходимых надписей в табличном варианте.

Весьма распространенной представляется ситуация приблизительного познания пользователем земельного участка пограничного очертания эксплуатируемой территории. Преимущественно данная обстановка характерна для сельскохозяйственного сектора обработки земли, в рамках которого территориальное наделение осуществлялось пошагово или с применением подручных средств. В качестве ориентировочных определителей, в этом случае, предпочитают, как правило использовать близлежащие природные объекты: водоёмы, растительность, выделяющийся почвенный покров и другое. Периодическая трансформация эмпирически-природной знаковой атрибутики не подлежала документальной фиксации.

Вследствие не добросовестно подготовленной передачи земельного владения в иную собственность не редко допускается выявление фактов нахождения строений и результатов деятельности ландшафтного дизайна, а также земельная площадь, на которой осуществляется процесс выращивания урожая, на территории соседнего участка. Данный факт, как правило, способствует детерминации подачи исков в судебные инстанции, что обуславливает, в конечном счёте, к ликвидации объектов собственности, оказавшихся на территории другого владельца, в соответствии с судебным решением. Заблаговременное предупреждение ситуаций подобного рода предполагает своевременную легитимацию пограничных разграничений.

Своевременное упорядоченное межевание также необходимо для начала арендного процесса, так как данные по территории земли в реалии должны быть идентичны информации, содержащейся по настоящему земельному участку в необходимых документальных источниках по аренде. Следовательно, арендная плата за пользование земельным наделом, согласно размеров, указанных в арендной документации, должна строго соответствовать объективным территориальным масштабам, во избежание мошеннических действий со стороны арендодателя.

Точность расположения земельного владения предполагает обращение собственников к профессионалам в рассматриваемой области. Выбор компаний для выполнения настоящих работ обуславливается ориентацией на стаж продолжительности деятельности на рынке и наличие высококвалифицированных специалистов, владеющих профессиональными навыками рассматриваемой «ювелирной» деятельности.

Именно такой подход способствует достижению заявленного результата и локализует угрозу дополнительных финансовых затрат. Деятельность по выявлению и координации точек межевания земельной собственности обуславливается реализацией комплекса кадастровых работ, предусматривающих реализацию необходимых измерений и расчётов, проведение которых подлежит строгой регламентации.