Оформление земли и дома

• Услуги кадастрового инженера - оформление земли и дома

phone_ico +7 (495) 597-43-34
+7 (999) 899-02-49
button phone-1
E-mail:
info@odintsovo-zemlya.ru
E-mail

Землеустроительная экспертиза

  Необходимость в обращении к землеустроительной экспертизе назрела по причине развития рынка недвижимости. Он характеризуется высокой активностью. Сделки с недвижимым имуществом стали сопровождаться жесточайшими разногласиями. Если говорить о земельных участках, то предметом спора всегда являются их границы и самозахват.

Статистические данные неумолимо свидетельствуют об увеличении степени распространенности земельных конфликтов. Их участники сталкиваются с многочисленными вопросами, ответы на которые могут дать специфические исследования. Для этого необходимо обладать специальными познаниями. Тогда речь и заходит о проведении экспертизы.

Перед экспертами в сфере землеустройства стоит задача:

  • установить площадь земельного участка и сопоставить ее со значением, отраженным в документах;
  • обозначить границы надела и сверить их со сведениями в кадастровом учете;
  • при отсутствии каких-либо разграничений осуществить вынос границ в натуру;
  • определить места пересечения исследуемой территории со смежными участками;
  • установить наличие обременений на землю и факт ущемления прав ее владельца;
  • изложить заинтересованным сторонам возможные варианты земельного раздела при нахождении надела в общем пользовании;
  • указать, имеются ли нарушения землеустроительных правил;
  • высказать мнение о соответствии координатам ограждения участка по периметру.

Землеустроительную экспертизу принято классифицировать на судебную и внесудебную.


Внесудебная землеустроительная экспертиза

Внесудебная землеустроительная экспертиза

Экспертная оценка, даваемая не на основании судебного предписания, осуществляется по заключенному договору. Она проводится, если:

  • необходимо с точностью установить площадные параметры земельного участка;
  • требуется выявить места наложения границ смежных территорий;
  • нужно определить соответствие возведенных на земельном участке сооружений нормам законодательства;
  • стоит задача исключить нахождение надела в пределах зоны водоохраны.

Кроме этого, четких ответов требуют и другие возникающие при покупке земли вопросы.
Внесудебная землеустроительная экспертиза позволяет узнать:

  • незастроенную площадь участка и ее пригодность для того или иного вида строительства;
  • перечень объектов, разрешенных к возведению на обозначенной территории.

При обоюдном желании сторон земельного конфликта команда экспертов в деле землеустройства может быть привлечена на досудебном этапе урегулирования спора. Экспертные функции уполномочены осуществлять специалисты, прошедшие процедуру сертификации. Их заключение должно содержать информацию о проводившем экспертизу сотруднике, акт, составленный по результатам обследования земельного надела, данные выполненных замеров. В отчете должны прослеживаться методы ведения работ.

Иногда приходится прибегать к услугам независимой экспертизы, если результаты проведенной ранее не устраивают стороны конфликта. Независимый эксперт пишет рецензию на имеющееся заключение. Подобное квалифицируется как особый случай и служит подспорьем в процессе доказывания правоты одной из сторон при наличии объективных сомнений по существу экспертных выводов. Рецензия по результатам независимой экспертизы дает оценку действий предыдущей экспертной команды и устанавливает их грамотность. При выявлении ошибок результаты землеустроительной экспертизы признаются несостоятельными.

Сотрудники компании «Одинцово-Земля» оказывают услуги по проведению двух видов экспертиз. Специалисты, занятые в этом направлении, прошли необходимую сертификацию и имеют за плечами серьезный рабочий опыт в сфере земельного кадастра. На различных этапах в работе принимают участие кадастровые инженеры и геодезисты. В процессе экспертизы члены экспертной команды придерживаются объективности в собственных выводах, соблюдения законности, независимости профессионального мнения и конфиденциальности.

В распоряжении компании находится современная материально-техническая база. Она соответствует всем сегодняшним требованиям. Имеется вся разрешительная документация на ведомую деятельность, выданная органами исполнительной власти по результатам проведенной аттестации, которая является обязательной. Срок действия полученных документов неограничен. Они действительны на всей территории России. Квалификация персонала позволяет справиться с экспертизами любого уровня сложности. Их стоимость определяется требуемым объемом работ.

Схема сотрудничества с вами понятна и проста. Оно начинается с оставления заявки. После подробного анализа изложенной ситуации уполномоченные сотрудники приступают к составлению сметного расчета. За ним следует этап заключения договора на оказание услуг и выполнение оговоренного вида работ. Остается лишь дождаться результата. В качестве заказчиков могут выступать не только физические, но и юридические лица, государственные учреждения, следственные и судебные структуры.

Вы попали в ситуацию, когда назрела необходимость в проведении землеустроительной экспертизы? Свяжитесь с сотрудниками компании «Одинцово-Земля» по указанным контактным данным или оставьте заявку на сайте, заполнив предусмотренную для этих целей форму. Мы дадим подробные разъяснения на поставленные вопросы.

Судебная землеустроительная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза

Этот вид экспертной оценки относится к разряду процессуальных мероприятий и проводится на основании решения судебного органа. Принимающие в ней участие специалисты информируются о неотвратимости уголовного преследования за искажение экспертных выводов. Предметом экспертного рассмотрения являются факты, связанные с землеустройством или его объектами.

Участники земельного конфликта обращаются к правосудию, пытаясь доказать неправомерность пользования спорным наделом. Подразумевается расхождение фактических границ с указанными в официальных документах. Законодательство разрешает приостанавливать кадастровый учет при наложении части территорий друг на друга, если они были зарегистрированы в установленном порядке. Регистрация права собственности в этом случае становится невозможной. Практически всегда земельные споры возникают из-за незаконного использования чьей-то территории.

Этапы экспертизы состоят в:

  • изучении вопросов, поставленных перед специалистами судом, и документов;
  • осмотре места расположения земельного участка и рекогносцировке;
  • проведении геодезической съемки надела с перечислением всех строений на нем;
  • камеральной обработке полученных результатов;
  • подготовке экспертного заключения, на основании которого выносится итоговое судебное решение.

Перечень исходных материалов для судебной землеустроительной экспертизы

Для проведения экспертизы ее заказчику следует представить:

  • координаты земельного участка;
  • сформулированные судебной инстанцией вопросы;
  • судебное дело;
  • документы, устанавливающие право собственности на участок;
  • иные материалы, имеющие отношение к сложившейся ситуации.

Заказчик информирует экспертов о сроках, в которые должно быть подготовлено заключение.

 
 Наша компания создает идеальные условия для решения сложных и порой нерешаемых вопросов по оформлению недвижимости. Сотрудники компании каждый раз, выполняя работу, вкладывают в нее весь свой опыт и профессионализм. Мы имеем индивидуальный подход к каждому клиенту и наша цель - предоставление быстрого и качественного результата. Компания "Одинцово-Земля" предлагает свои услуги по межеванию земли в районах: Одинцовский, Наро-Фоминский, Можайский, Рузский.
 

ban-1 ban-2 ban-3